מחלקת המקרקעין והנדל״ן

שירות מצוין בכל מובן

חברה קבלנית או יזם נדל"ן, מחלקת המקרקעין והנדל"ן של המשרד, מהמובילות והאיכותיות בישראל, עומדת לרשותך עם ניסיון עשיר בכל היבטי הנדל"ן.

צוות המחלקה הוביל בשנים האחרונות מגוון רחב של עסקאות מהגדולות והמורכבות בענף בישראל בתחומי המגורים, המסחר, המשרדים, ושאר עסקאות מורכבות, בין בקרקעות פרטיות ובין בקרקעות מינהל.

המיומנות והמקצועיות של עורכי הדין במחלקה, לצד ניסיונם הרב ובקיאותם בתחום, מאפשרים לנו ללוות בהצלחה יתרה עסקאות ופרויקטים עד להשלמתם המלאה בסטנדרט הגבוה והאיכותי ביותר.


מחלקת המקרקעין והנדל"ן תשמח ללוות אותך, בין היתר, בנושאים אלה:

  • ליווי משפטי של עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן (דירות, מגרשים, נכסים מסחריים וכיו"ב), לרבות עסקאות קומבינציה, עסקאות מכר ורכישה, עסקאות שכירות, עסקאות פינוי-בינוי, קבוצות רכישה וכיו"ב.
  • ליווי משפטי שוטף של יזמים, חברות אחזקה וקבלני בניין בכל הקשור להקמתם ושיווקם של פרויקטים למסחר ו/או משרדים ו/או מגורים, בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לפרויקטים כאמור, החל מרכישת הזכויות במקרקעין ועד לרישום הבית המשותף.
  • ליווי משפטי בנושאי תכנון ובניה במסגרת עסקאות או במסגרת ליווי של לקוחות או פרויקטים, וכן ייצוג לקוחות בפני מוסדות תכנון, ועדות ערר ועתירות מנהליות.
  • טיפול משפטי בנושאים שונים הקשורים למינהל מקרקעי ישראל וייצוג גופים עסקיים, בעלי קרקע, גופים מהסקטור החקלאי וכיו"ב מול מינהל מקרקעי ישראל.
  • טיפול משפטי בנושאי הפקעות קרקע ופגיעות תכנוניות, לרבות ליווי של בעלי קרקע פרטיים בכל הקשור לפיצויים בגין הפקעה ופגיעות תכנוניות.
  • טיפול משפטי בנושאי מיסוי מקרקעין לרבות מיסוי מוניציפאלי, ובכלל זה בתחום הארנונה, היטל השבחה, אגרות בניה והיטלי פיתוח.
  • ליווי משפטי של פרויקטים בתחום התשתיות בהיבטי מקרקעין השונים, לרבות היבטי תכנון ובניה.
  • ייצוג בתביעות ליקויי בנייה.

ייצוג קבלנים או בעלי דירות בתמ"א 38 ופינוי-בינוי

פרויקט תמ"א 38 הוא עסקת מקרקעין מורכבת שבה הקבלן רוכש מהדיירים את זכויות הבניה שלהן המאפשרות בניה נוספת, למשל: בניה על גג המבנה, הרחבת אגפי המבנה ובניה בקומה המפולשת.

הדיירים מצידם מקבלים בתמורה חיזוק של יסודות הבניין נגד רעידות אדמה, שיפוץ הבניין, התקנת מעלית, הכשרת מקומות חניה וכדומה, בהתאם לאופי העסקה.

בפרויקט מסוג תמ"א 38/2 הורסים את הבניין הקיים ובונים תחתיו בנין חדש לגמרי על כל המשתמע מכך. זאת כנגד ערבויות ובטוחות שונות של היזם.

למחלקת המקרקעין והנדל"ן ניסיון רב בייצוג יזמים ובעלי דירות, לא בו זמנית כמובן, והוא כולל:

  • ליווי משלב התכנון המוקדם.
  • סיוע בבחירת היזם.
  • השתתפות במשא ומתן.
  • הכנת הסכמי ההתקשרות והמסמכים הנלווים הנדרשים להיחתם בין בעלי הזכויות לבין היזם.
  • ליווי משפטי של ההליך בוועדות התכנון השונות עד למסירת הדירות החדשות לידי הבעלים.